关于因延迟交付物业而需承担的违约金事宜，双方于签署合同时已明文规定。关于具体的违约金支付时间节点，其主要依据乃是甲、乙双方预先商定的共识。务必注意的是，若未能按预定日期交房，则违约金款项自交房约定到期次日始计，且违约金金额从房款总额的千分之三至千分之五之间变动。
根据逾期时长的差异，我等将分两种情形来探讨：
首先，若交付逾期未满60日内，此时责任方，即房地产开发企业，应每日依照已支付予购房者的房价款的千分之三比例支付违约金；
其次，若逾期达到或超过60天，对于此类情况，购房者有权决定是否撤销购买房屋的意愿，即请求解除合同。一旦合同被解除，开发商须自收到通知之日起60个工作日内全额退还买方已缴付的房款，同时对于逾期60日以上的违约金问题，需按照相关法规另行承担赔偿责任。除此以外，购房者亦可选择继续履行原有合同条款。
然而在此种情况下，开发商需承担更为沉重的违约赔偿责任，即每日按照房款总价的千分之五为基准支付违约金，以此表达未能如期交房的歉意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。