涉及到购房的定金能否收回的问题，主要取决于其退回的具体缘由：
首先，若有购房者在支付定金后又产生后悔之意，那么在这种情况下，要求取回定金将会变得十分困难；
其次，若因开发商的原因导致双方无法成功签订购房合同，则可视为开发商违约，在此种情形下，购房者有权索回定金，且开发商应向购房者双倍返还所缴纳的定金；
最后，若因购房合同双方当事人以外的其他因素，例如政策变动或不可抗力等原因导致合同无法顺利进行，那么开发商也应该将购房者所缴纳的定金及其他相关款项予以退还。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。