针对不同状况进行相应处理：若延期交付系因合理原因所致，则建议购房者给予开发商适当宽容期限，待其自行补缺后便可予以验收；
然而，若是非正常因素导致的延期交付现象，购房者便有权启动维护自身权益之程序。具体操作如下：
1.与开发商协商沟通；
2.向消费者协会提出申诉事宜；
3.向房地产管理部门进行报备或投诉；
4.向人民法院提起诉讼：如前述途径皆无法解决问题，购房者便有权选择向地方法院提起诉讼以寻求法律援助。

《民法典》第565条
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。