司法审判部门在实践中确立了以下几种原则和规定：
首先，虽然商品房销售合同违反了限购令，但只要其并不存在违反法律法规的情况，便仍旧具有法律效力；
其次，如果因为购房者受到限购政策的影响，使得房产交易合同无法按期执行，那么购买者有权依法撤销该项房产交易合同；
再次，若经调查发现，是由于买卖双方中的某一方的原因导致合同无法在限购政策正式实施之前得到履行，那么该责任方有义务根据实际情况向对方退还部分或全部定金；
最后，如果中介机构因自身原因延迟履行合同，从而导致在住房限购政策出台之际无法及时完成网签手续，给卖方带来经济损失，那么中介机构应承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。