在房地产项目出现质量问题时，以下几种方式可供您选择来进行维权和处理：
首先，建议您尝试与开发商进行有成效的对话和协商，以期达到妥善解决问题的目的；
其次，您也可以考虑通过向政府相关监管部门提交投诉书甚至诉讼状等法律手段，来维护自己作为消费者应有的合法权益。针对因商品房质量保修责任而产生的争议，如果开发商未能采取积极有效的措施加以解决，或者您对其所提供的解决方案不甚满意，那么您有权向建设工程质量监督机构递交申请，请求他们进行组织认证，或者直接向建设行政主管部门提出举报投诉。
最后但同样至关重要的是，您还可以选择通过法律程序，向法院提起诉讼，以求得公正合理的裁决。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。