在绝大多数情况下，若出现开发商涉嫌合同诈骗等问题，此时购房者有权向开发商提出赔偿诉求，并根据双方签订之合同条款所约定之定金额度，置换为两倍之赔偿金额予以赔付。众所周知，“商品房”作为一种重要的商品类别，深受市场波动的影响，其买卖交易通常由买卖双方共同协商确定，这属于消费者以满足日常生活消费需求而有意购买和使用的商品范畴，因此，理应适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。因此，在处理房地产纠纷时，亦应遵循《消费者权益保护法》的相关规定。当然，若在房屋买卖过程中，开发商存在“欺诈行为”，依据该法第四十九条之规定，应对消费者的要求予以适当增加赔偿，具体而言，增加的赔偿金额应相当于消费者购买商品或接受服务所需支付的价款或费用的一倍。

《商品房买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。