在满足特定退定金条件的情况下，您方才有可能获得退还订金：
1.若因双方在合同条款方面未能达成共识，导致购房者决定取消交易，那么开发商/卖方通常会主动将订金退还给买方；如对方未及时履行此义务，您方可向当地住房与城乡建设委员会进行投诉维权。
2.当新楼盘销售过程中，开发商无法提供齐全的“五证”文件，这本身便构成了违法行为。在此种情形之下，您有权直接向开发商提出解除合约，并索回已支付的订金。
3.若在认购书或购房合同中，对退订金的条件有所明确规定，只要符合相关条款所述之情况，均可依照认购书或购房合同中的约定，要求开发商退还订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。