若出售方未能依照预先商定的日期履行交付房屋之义务，便视为违反合同条款，从而构成违约行为。对此种情况，购房者享有依据法律法规维护自身权益的合法权益，有权依法追究违约方的法律责任。在这种情况下，倘若经过一段合理的宽限期内的反复催促和提示，出售方依然未能按约交付房屋且未能给出充分、合理的理由进行解释，那么买方将有权宣布解除合同，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。
然而，如果经过催告之后，出售方能够在三个月之内完成房屋交付，则买方并不能直接宣布解除合同，但是他们仍然拥有向出售方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。