关于逾期交付房屋所应承担的赔偿责任，我们设定了这样的标准：即对于每一个逾期的日期，需按照交易总金额的万分之五作为违约金进行支付给买方。在这个前提下，若有任何一方认为原先约定的违约金过高，有权提出降低该违约金的要求。但同时必须满足以下两个条件之一：
其一，违约金超出实际损失的30%;
其二，违约金低于实际发生的损失。在这种情况下，当事人可以申请适当上调违约金的数额，具体的调整幅度则需要根据实际损失来确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。