| 问题 | 房屋买卖是否适用产品质量法,房屋买卖的流程有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房屋买卖是否适用产品质量法 不适用。但建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备除外。《中华人民共和国产品质量法》第二条： 在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定； 但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。 二、房屋买卖的流程有哪些 房屋买卖的流程有以下这些： 1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份； 2、买卖双方签订书面买卖合同； 3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 4、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 5、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 6、买卖双方按照规定缴纳有关税费； 7、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 从上述内容中可以了解到，房屋买卖是不适用产品质量法的，产品质量法适用的范围是经过加工、制作，用于销售的产品，但是如果建设工程使用的建筑材料和建筑构配件、设备除外。 如果大家还有其他问题，需要法律方面的帮助，可以到进行法律咨询。 |
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