在处理房屋买卖延期交付问题上，购房者与开发商人可以通过友好协商、律师介入的调解或者法庭诉讼来寻求妥善解决。若存在违反合同约定之侵权行为，可依法向开发商追究其相应的违约责任，并要求其对于因此给买方带来的实际经济损失予以全额补偿。倘若该违约行为较为严重，以至于合同所预定的交易目的无法达成，那么买方有权提出终止合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。