在购买房产之后，若遭遇解约困境且无法确切知晓处理此事件所需的时限之际，开发商呈现出严重违约之态，买方可依法依规维护自身正当权益，果断解除房地产买卖契约，并向开发商寻求相应责任承担，以确保个人利益免受侵害。对于此类状况，大致可以归结为以下三种可能的方面：
首先，若开发商延迟交房时间超越了协议中所规定的适宜期限；
其次，如所购置房产存在严重、且无法进行修复或者即便经修复也依然不能达到买卖双方事前约定的质量标准的结构性瑕疵；
最后，由于开发商方面的不当行为导致买方无法按照正常程序取得该房屋的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。