购置房产交易过程之中，购买方支付定金且严格依照合约约定践行相关义务之时，此时定金依法应予返还。倘若负债方真正承担并履行此债务，则先前交纳的定金可用于偿还应付账款或予以索回。
然而，若支付定金的一方未能遵照实际契约之规定切实履行其应负的债务责任，进而招致契约无法按期达到既定目标的情况下，亦将丧失请求对方归还定金的合法权益；反之，接受定金的一方倘若未能履行自身所负的债务，同样无法实现在原定契约中所确定的目标，在此等情况之下，必须向支付定金的一方实行双倍返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。