针对购房事项，通常情况下，购买者可选择将定金直接交付至卖家手中，随后，卖家需向购买者提供定金收据，以确认已成功接收了定金。在此过程中，买卖双方均应就违约责任作出明确约定，如若买方违约，则该部分定金不予退还；反之，若卖方违约，则需赔偿买方双倍定金。
若因某些特殊原因无法直接将定金交付至卖家手中，购买者也可选择通过中介机构进行转交。
然而，在此过程中，中介机构需出具卖家授权其代为收取定金的书面委托书。在收到委托书之后，购买者方可将定金交付至中介机构，但务必要求中介机构开具相应的定金收据，且收据上须加盖经手人和中介公司的公章。

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。