在双方所签署的房产销售合同中，如有涉及交房日期延后的相关条款，则必须附带有关逾期交房所需承担的违约责任的规定。当实际交房日期超出预定日期时，购房者有权根据合同中的具体约定，向出售方索取相应的逾期交房违约金。若合同中并无明确规定，则购房者可参照已支付房款总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算应得的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。