在房地产抵押争议的处理上，可选择以协商、仲裁以及诉讼等方式进行解决。
首先，当事人之间可以优先考虑通过私底下的交流和沟通来化解争端，如果此举无法达成共识，那么可以依据相关的商品房抵押合同中规定的流程提出仲裁请求或进入到民事诉讼阶段。一旦裁判文书正式生效之后，当事人将失去就相同的争议事宜再次向人民法院提起诉讼的权利。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。