| 问题 | 一房二卖的法律认定标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于一房二卖的认定标准，其主要原因在于买方的法律风险意识相对薄弱，卖方诚信的丧失、经济利益的驱动以及相关法律制度的不足，从而在房屋买卖合同签订之后，出卖人依然以高于原定价格向第三方出售同一物业，此举直接导致了买卖合同所设定的交易目的无法得以实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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