在进行房产购买过程中，若由于收取定金一方的原因而无法成功签署购房协议，则收取定金的一方有责任双倍返还所收取之定金；反之，若是由于支付定金的一方自身原因未能完成购房协议的签署，则其无权要求退还已支付的定金。作为一种交易惯例，卖方会采用认购、订购或者预订等方式向买方收取定金，以作为双方建立房屋买卖合同的重要保证金。若因任何一方的原因导致房屋买卖合同最终未能成功签署，都必须依据相关法律法规来处理此定金问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。