问题 | 开发商建房违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,缔约各方理应在彼此保持和谐友好氛围的基础上展开深入的沟通和洽谈,以便寻求针对纠纷问题的最佳解决途径;
其次,当合同各方经过充分协商仍未能就某些事宜达成一致意见时,他们便享有依照法律程序请求相关权威机构介入调解的合法权益。除此之外,合同的各参与方还可依法委托合同管理机关、仲裁委员会或法庭等具有公信力的机构对矛盾纠纷进行公正合理的调解处理; 第三,即便前述方法仍然无法满足当事人的实际需求,依据合同中预先设定的仲裁条款或者在争议发生后双方共同签署的仲裁协议,他们均有权向相应的仲裁机构递交仲裁申请书; 最后,如果合同并未明确规定仲裁条款并且在争议发生后也未能达成仲裁协议,那么合同当事人有权自主决定将争议事项提交至法院进行审理,期望借助司法途径来妥善解决问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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