| 问题 | 内江商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺活动的合法性存在争议。这类商铺通常是由房地产开发企业将其所开发的商业地产项目划分为若干个小规模的产权店铺并以出售形式提供给个体业主。在此过程中，该公司还需与这些小业主签署返租协议，即承诺在一定时间段内，由该企业对所有商铺进行集中统一的运营管理，同时按照预先约定的周期向每位业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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