鉴于房东的债务纠纷已对租户造成不利影响，使租户无法正常地使用租赁物业，租户应透过法律途径来维护自身的合理权益。此时，租户可敦促房东采取相应的补救措施，履行其承诺的义务及违约责任。若问题严重，甚至导致根本违约的情况发生时，租户有权依据相关法律法规解除与房东之间的租赁协议。
另外，租户也可以向属房东债务人的第三方提起排除妨害的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。