当购买房地产的过程中遭遇商品房坍塌或者其它重大质量问题，从而使得正常施工无法顺利进行时，买方应该审慎对待并避免擅自终止房贷还款计划。因为如果这样做，将会被判定为债务违约行为，需要为此承担相应的法律责任。对于这类问题，以下是几种可能的解决方案供参考：
（1）与相关银行进行积极协商，买方有权与相关银行进行面对面的会谈，共同探讨是否可以暂时停止还款的事项。如果双方能够达成共识，应当签署正式的停贷协议以确保双方权益得到保障；
（2）寻求司法救济，买方也可以选择向当地人民法院提出诉讼，请求法庭裁决撤销购房合同。由于房屋买卖合同已经被解除，买方有充分的理由要求法庭同时解除其与银行之间签订的房屋抵押合同。一旦该抵押合同得以解除，那么买方就不再需要继续履行还款义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。