您享有退房权利，当合同预定的交房日期届满之后，请向开发商提交房屋催交通知书。倘若此后的三个月法定周期内，开发商仍然未能如约交付房屋，您将具备要求退房的权力。在此情况下，开发商应依照合同条款，全额退还您已支付的房款款项以及同期活期利率；若合同中有明确规定违约金事项，您亦可同时索求相关赔偿。通常情况下，双方约定的允许延迟交付房屋而进行退房的期限从30天至91天不等。倘若超过此期限，开发商仍无法交房，则您有权敦促开发商执行退房协议，并要求其双倍返还定金或者支付房款利息。若在合同中已预先设定开发商延迟交房的违约赔偿条款，那么合同将继续生效，并且在合同约定的延迟期间内，您不得以开发商逾期交房为由申请解除合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。