| 问题 | 房屋质量问题退房违约金收取标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况之下，当涉及到房屋质量问题需要退房的情况时，我们需确保相关的违约金设定应与另一方因一方违约行为而可能遭受的损失数额相当。若违约金约定设置过高（即超过损失金额的30％），那么在另一方申请降低该项违约金的条件符合法律规定的情况下，人民法院将有权根据案情具体细节对该违约金的金额进行合理调整；
然而，同样的，倘若违约金约定过低（即低于实际损失的30％），则守约方亦有权利向法院提出申请，要求提高违约金的数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
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