1.在处理该问题之前，首要步骤便是确认所涉及的合同是否为正式文本。若非正式合同，则可尝试通过协商方式或诉诸法律途径索回已支付的定金款项，从而化解此项纠纷。如此一来，此问题便得以妥善解决。
2.然而，倘若签署的合同具备法律效力，那么双方应尽力通过协商寻求解决方案。在此过程中，各方需尽可能维护自身权益，能否成功退还定金，最终取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，各方均应严格遵守合同约定行事。如出现违约行为，可依据合同中的相关违约条款进行赔偿，以期妥善解决此事。
至于能否顺利取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，则需视合同具体条款而定，同时确保这些条款符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。届时，法院将依据现行法律法规作出裁决，通常情况下，裁决结果亦将遵循合同约定。
5.若买方因故决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（例如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，即可与卖方协商或诉诸法律途径，要求解除购房合同并退还定金。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方欲取消交易，卖方往往不愿退还定金。而且，通常在协议中也会明确规定定金不予退还。因此，想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。