问题 | 吉安延期交房违约金标准怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付商品房的违约赔偿金额,其基本标准是依照已支付的全部房产价值总额的1%至1‰乘以实际逾期天数来计算得出。对于事先约定的逾期交付违约金,应严格依照约定履行,任何一方不得擅自更改或减少支付金额。
此外,即使消费者并未因此产生任何直接经济损失,也绝非开发商可以免除责任的借口,除非开发商能够提出确切的免责事由加以证明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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