面对房产纠纷，您可以选择以下四种途径来维护合法权益：和解、协商、仲裁以及诉讼。
首先，双方应秉持平等互惠的原则，在私下友好地协商和解，如若无法达成共识，则可寻求第三方的介入并争取其协助化解矛盾；
其次，如果协商无果，您还可以依据房产合同中的相关条款，将争议提交给特定的权威机构进行仲裁处理；
最后，倘若仲裁未能解决问题，您有权向当地的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。