| 问题 | 买房贷款下来能办退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者选择以按揭方式购买房产后决定退房，则其须向售房者发出书面退房通知。收到该通知的15个工作日内，售房者需为购房者尽力完成相关的退房手续，并解除与按揭贷款机构签订的合约。一旦上述步骤得以顺利实施，售房者应当立即全额退还买方已支付的所有购房款。
至于违反合同约定的一方，则按照合同条款承担相应的违约责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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