1.基于《物业管理条例》协商解决问题：该规范已经详细阐述了业主、业主委员会与物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以依照相关法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自主且平等地进行磋商，从而妥善处理管理纠纷。
2.寻求第三方调解：这意味着业主与物业管理公司可以将争议提交给第三方，由第三方作为主持人，引导双方进行协商，促使双方在自愿和平等的基础上达成调解协议。通常情况下，调解可以分为民间调解、行政调解和司法调解三类，例如，可以委托物业公司所在地区的人民调解委员会进行调解。
3.提交仲裁机构仲裁：当业主与物业管理公司产生纠纷时，根据我国《仲裁法》第4条的规定，可以按照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿签订的仲裁协议，将争议提交至具有管辖权的仲裁机构，也就是物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以此解决纠纷。
4.投诉：若业主与物业管理公司的纠纷未能通过上述方法得到解决，业主可以根据《物业管理条例》第49条的规定，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
5.提起诉讼：如果经过上述四种途径仍然无法解决纠纷，业主有权将争议诉诸法院，或者直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，以公正合理地解决纠纷。
6.更换物业公司：若以上所有措施均未奏效，业主有权选择更换物业公司，以维护自身合法权益。

《民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。