解决商业合同纠纷时主要采取四种方式，即协商谈判、调处协调、仲裁裁定和法律诉讼。
首先，依靠有效的协商交流，使之成为各方互相尊重、自主决策，约定在充满信任和平和的环境中解决争议，这无疑是最佳的解决途径。
其次，如果经过双方善意的协商仍无法达到共识，就可以寻求第三方机构进行调解。比如，当其中一方或两方都是国有性质的企业单位时，他们可以向上一级的主管部门提出调解请求。相应的主管部门应在保持中立、公正的原则下，根据实际情况对争议问题进行公正的调节，避免使用不当的行政职权进行干预。
另外，当事人也有权利选择寻求房屋买卖合同管理机关、仲裁委员会、法庭等权威机构的协助来进行调解。
再者，若是经过协商与调解后，合同双方仍未能达成和解，或者双方都不愿意接受以上任何一种形式的调解，那么他们可以按照合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁裁决。
最后，如果合同中没有明确规定仲裁条款，并且在纠纷发生后双方也没有达成仲裁协议，那么合同当事人可以依法向法院提起诉讼，请求行使法定审判权，以期得到公正合理的裁决结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。