一旦购置的房产不幸成为烂尾项目，如若行为人私自停止支付贷款，那么他/她将会面临诸多的法律风险及负面影响：
首先，房屋很可能以低廉价格被公开拍卖。因为在申请贷款的过程中，购房者会以房屋作为抵押物向银行借贷，因此在此期间房屋所有权暂时归属银行所有。假如购房者在某种程度上中断了还款行为，银行经过多次催收仍无法取得还款，他们便可能选择采取强制手段收回房产。而在这种情况下，收回的房屋很可能被银行以较低的价格进行公开拍卖，以便收回现金。这意味着，断供者的房屋极有可能直接被银行拍卖。
其次，购房者将长期承受银行对其本息的追索压力。即使房屋被成功拍卖，但如果所得款项仍然无法完全覆盖银行贷款本息，那么银行依然有权继续向购房者追偿债务。除非购房者在未来的生活中彻底失去所有财产，否则银行有权请求法院强制执行。
再者，已经支付的房款可能会付诸东流。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
最后，已经偿还的房贷也无法取回。如果购房者选择通过贷款方式购买房屋，那么在购房之后，购房者需要按照约定每月按时还款。
然而，一旦房价下跌，购房者选择中断还款，那么他先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。
此外，购房者主动断供还可能导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对其个人信用记录造成严重损害，进而影响到他未来的贷款申请乃至就业机会。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。