针对房产二次出售问题，以下为适宜的处理方案:
1.若涉案房产尚未完成交付手续，则以率先进行产权登记的一方为准；
2.倘若双方均未能预先办理相应产权登记并进入交付阶段，那么申请办理不动产预告登记的一方将享有优先权；
3.在签署相关买卖协议后，若双方均未及时办理产权登记，则实际占有该房产的一方将获得优先权；
4.若双方均未办理预告登记且未进入交付阶段，则支付款项较早的一方将具有优先权；
5.若涉及两份不同时间签署的买卖协议，则以先完成交付手续的一方为准，若仍有未完成交付的部分，则以率先进行产权登记的一方为准。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。