针对“一房二卖”问题，可以采取以下几种解决策略：
首先，在未完成交付的情况下，先行进行登记的买受人具有优先购买权；
其次，对于双方皆未进行预估登记及交付房屋的情况，率先办理不动产预告登记的一方享有优先购买权；
再次，如无其他约定，签署相关合同但均未办理登记手续的，实际占有的一方拥有优先购买权；
此外，如果双方均未办理预告登记且未完成交付，则先支付购房款的一方享有优先购买权；
最后，若存在两份不同时间签订的合同，则应以先完成交付的一方为优先购买人，而尚未交付的房屋则应由先行登记的一方优先购买。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。