（首先）若面积误差比绝对值在百分之三（含此界限）之内，需依照契约规定的价格进行精确核算，而在此情况下，购买方如请求解除合同，将不会得到法院的支持。
（其次）若面积误差比绝对值超越了百分之三，购买方如请求解除合同并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息，则会得到法院的支持。
然而，如果购买方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三（含此界限）内的部分房价款将由购买方按照约定的价格予以补充，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则由出售方承担，所有权归属购买方。反之，当房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在百分之三（含此界限）内的部分房价款及其利息将由出售方退还给购买方，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则由出售方双倍返还给购买方。

《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。