问题 | 黄浦购房定金违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在缴纳定金之后,定金合同即告生效。倘若收取定金的被保证人无法按照约定履行其债务,那么他有责任双倍返还定金。所谓定金,即是通过书面的形式进行约定,由其中一方当事人提前向另一方支付特定金额的金钱,以此作为对抗合同债权的一种担保手段。这是一种受到法律保护的担保方式,其主要功能在于督促债务人严格遵守合同义务,进而确保债权人的权益得到充分的维护与实现。签约过程中,关于定金的约定必须采用书面形式,并且需要明确规定定金的具体金额以及交付的时间节点。若给付定金的一方未能履行其债务,则无权请求另一方返还定金;反之,若接受定金的一方未能履行其债务,则需向另一方双倍偿还所欠债务。当债务人完全履行了其债务之后,根据事先的约定,定金将被视为价款的一部分或予以退还。
然而,保证金并不具备双倍返还的性质。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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