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问题 烂尾楼早停贷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在面临房屋工程烂尾、无法如期交付的情况下,对于业主选择停止支付房贷并中断还款的行为,最佳的解决途径如下所示:
(1)、向相关银行提出停贷请求各位业主可以团结起来,前往相关银行协调并申请暂时停止偿还贷款。若双方能够达成共识,便可携手共同签署停贷协议。
(2)、寻求政府部门协助各位业主可联合向当地政府部门进行求助,请求政府部门介入调查此事,敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋的顺利交付,同时也应暂停偿还贷款。
(3)、向人民法院提起诉讼各位业主可以联合向当地人民法院提起诉讼,请求解除与开发商之间的房屋买卖合同以及房屋贷款合同,并要求开发商承担相应的违约责任。在合同解除之后,业主们便可停止偿还贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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更新时间:2025/4/9 8:39:15