在购房过程中，即便已经支付了首付款项，依然享有退房的合法权益。在此前提之下，买卖双方可以尝试通过坦诚、友好的沟通来寻求共识，以达成解除合约以及退还相关款项的决定；如果经过努力协调仍然无法达成一致，那么便可以依据合同中所明确规定的内容或符合法律规定的解除条款来启动退房程序，同时，根据退房的具体原因，严格遵循相关法律法规进行处理，并承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。