对于商品房预售合同纠纷的处理策略有以下几种：
第一种为守约方有权在发现对方违约行为时及时发出终止合同执行的通知书；
第二种情况是当对方在接到此类通知后未能提供有效担保以恢复履约能力，却依然强制要求预订房屋的一方继续履行合同时，守约方有权对此类请求予以拒绝，并且有权主动采取解除合同措施，以对违约定给与相应的法律责任追责。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。