| 问题 | 石家庄分割商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺运营模式并不符合法律法则。此种商铺运作方式中，发展商将会把一处大型商业项目划分为数百甚至上千个小型产权商铺进行出售，出售对象主要为一系列的中小投资者或个人。
同时，他们会与这些购买者签署返租协定，该协议承诺在一段特定期限内，商铺将由发展商负责统一管理和运营，并按照预先设定的时间表向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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