关于由商品房合同产生的诸多纠纷问题，我们提供了四种较为普遍认可和适用的解决方案供当事人选择：包括和解、调解、仲裁以及诉讼等途径。
首先，为了确保每一方都能得到合理公正的对待，在处理这类案件时，买卖双方应该始终遵循并坚守平等互利这一基本原则为前提条件。
然后，应积极把握任何可能的机会，通过私下友好协商的方式来尝试和平化解矛盾冲突。如果经过努力仍无法达成和解协议，那么可以考虑邀请第三方机构进行调解，以便找到更为合适的解决策略。当双方在协商过程中仍然无法达成共识时，可以参照已经签署的商品房买卖合同中的仲裁条款，将争议事项提交给指定的权威机构进行裁决。
然而，即使仲裁结果未能达到预期效果，作为买方也有权根据相关法律法规向当地司法机关提起诉讼，请求人民法院对此事进行最终裁定。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。