| 问题 | 预售合同房算不算有房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
仅持有购房合同通常无法被认定为拥有房地产，而是否真正拥有房地产，其权威性判定标准应以房产证或者不动产权证为准绳。购房合同仅仅反映了房地产交易的现状，并不能作为拥有该类财产的法定有效凭证。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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