第一条针对预售商品住房所诱发的各类纠纷，其解决途径如下：
（1）首先，双方在购房合同中对于解决此类纷争已作明确约定者，依照约定执行；
（2）其次，若无法从书面文件中寻找类似约定者，合同中所规定的各项条款将视为解决纠纷的首要依据；
（3）再次，如果购房双方未能通过谈判达成共识或者无法就相关争议达成和解，则可向相关调解组织提出申请，寻求帮助；
（4）第四点，如果经过调解无法解决分歧或者双方均不同意接受调解结果，受害方有权向司法机关提起诉讼；
（5）最后，倘若买卖双方已经签署了仲裁协议或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么他们也可以选择向仲裁机构提交申请，由仲裁机构进行裁决。
（6）此外，任何一方都可以直接跳过调解环节，直接向法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请。
（7）除上述内容外，法律还可能对解决此类纠纷作出其他规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。