问题 | 南京预售合同备案下款流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于如何进行商品房预售合同的备案工作,我们为您详细说明以下步骤和流程:
首先,需要通过网络平台,与开发商在线签署商品房预售合同; 其次,开发商必须在签署完成的三十个自然日内,向当地的房地产管理部门提出正式的登记备案申请; 然后,经过房地产管理部门对提交资料、合同内容等方面的全面审查和审批之后,将生成相应的备案编号,并打印完整的合同文本,供买卖双方核实无误后签字盖章确认; 最后,在合同签约工作全部完结之后,由房地产管理部门再次对其进行审核,并返回备案编号以示备案成功。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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