在签署房产买卖协议之后，若卖方决定不再出售该房产，则应立即与买家进行友好协商以寻求撤销或解除这份合约。
如若这份合约具有合法性及有效性，则将受相关法律法规的严格保护。在此情况下，视为卖方有失信之过，买方有权依据合约条款向卖方索取违约赔偿，包括已付购房款、因其违约行为导致的经济损失以及若交付定金的话，有权请求卖方双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。