对于出现房屋质量问题时应当如何维护自身权益这一议题，据法律规定，购房者可以先查阅购房协议中的相关条款，按照约定内容对比实际发生的房屋质量问题，并据此向开发商提出严格修复以及相应损失赔偿的要求。若由于房屋主要结构质量不符合标准而无法交付使用，或者在房屋交付后经过权威机构核验确认其主体结构质量的确存在严重问题，那么购房者有权选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。