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问题 房子断供延期交房可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房者有权要求解除房屋购买合同。
然而,这仅适用于开发商未能按照相关法律法规所规定的期限按时完成交付任务,并且购房者在合同有效期结束前提请开发商完成交付的情况下。若开发商在购房者提出请求后的三个月内仍然无法履行交付义务,那么购房者便可依法行使解除权,解除房屋购买合同。
同时,在此期间,开发商有责任依据合同约定,向购房者退还其在购房过程中支付的房款所产生的活期利息,以及相应的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/17 23:26:07