如遇购房定金应退未退之情形，可采取如下解决策略：
1、买方可与卖方共同协商解决退还定金之事；
2、寻求消费者权益保护委员会（简称“调委会”）协助，通过调解手段处理此事；
3、致电当地市场监管单位投诉热线12315进行举报；
4、若上述途径皆未能有效解决问题，您进而将有权利起诉至法院，请求对方全额退还所缴纳之定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。