问题 | 预售合同的网签顺序是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
网签流程如下:
首先,当购房者对所购买房屋产生明确的购买意愿后,经由购房者与出售方双方遵循平等协商原则,共同将正式的合同条款录入合同备案软件并实现网上签约,进而报送至房地产市场信息网络系统; 其次,待开发商与购房者签署的购房合同顺利报送成功后,应立即打印出正式的(电子)合同,购房者及开发商需依次履行签字手续,而打印的份数则根据付款方式予以确定(若为一次性付款,则需打印四份;如选择按揭贷款,则需打印五份); 最后,开发企业有责任在网上签约的三个工作日内,前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。自开发商与购房者完成网上签约并成功报送之日起,开发商须携带所有购房相关资料以及全套已签字(盖章)的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
法律依据:
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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