商品房预售合同应当包含以下各项详细规定：
（1）明确列出签订合同的各方当事人的姓名以及其所在地址；对于具有法人资格的组织，需具备合法代表人的签名确认。
（2）注明预售商品房的确切地理位置及特别编号。
（3）明确预售商品房的具体数量，同时，面积应以平方米为单位进行精确计量，并明确表示出该面积是指建筑面积、使用面积或者其他特定类型的面积。
（4）明确商品房的价格，即每平方米的售价，不仅需要标注单价，还需明确总价。
（5）明确商品房的交付方式与期限，包括预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间节点。
（6）明确商品房的使用性质，例如住宅用房、办公用房、经营性用房或者其他特殊用途的房屋。
（7）明确商品房所有权转移的方式以及相应的期限。
（8）明确合同中可能出现的违约行为及其对应的法律责任。
（9）双方在自愿基础上协商确定的其他相关条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。