关于购房协议定金是否可退问题，需根据出卖方有无违约行为进行判断。若待售房产协议具备法律效力，根据《中华人民共和国民法典》之第五百八十七条的明确表述，如给付定金的一方当事人违约，则其无权索回定金；
然而，倘若收取定金的一方违背协议，导致交易无法达成，则应向对方双倍返还定金。
此外，若双方仅签署了定金协议，例如定金支付书或房屋认购书等，且该定金协议中明确约定在正式房屋买卖合同签署前，因买卖双方对买卖合同具体条款未能达成共识而导致买卖合同未成立，则各方均无需承担违约责任，定金应全额予以返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。